10 Chemin WARE-DERBY · Sutton
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 7 618 $/m² · 105,2 m² · constr. 2023 · terrain 22 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 714,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 485 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799922156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
46058799922156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 138 133 $ Poids 12 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 872 048 $ Poids 6 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 602 $ Poids 6 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 435 $ Poids 3 % |
| 5 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 401 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 886 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 023 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 676 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 593 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 820 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.