950 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 153,8 m² · constr. 2006 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 585 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799931227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
46058799931227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 284 900 $ Poids 8 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 866 745 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 294 300 $ Poids 6 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 803 $ Poids 3 % |
| 5 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 907 405 $ Poids 3 % |
| 6 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 980 $ Poids 3 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 789 710 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 817 196 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +76 846 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 798 331 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 116 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 801 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −65 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 056 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.