980 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 152,8 m² · constr. 1888 · terrain 8 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 112,2 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799941446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
46058799941446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 238 188 $ Poids 7 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 719 960 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 203 289 $ Poids 5 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 822 $ Poids 3 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +66 710 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 441 $ Poids 2 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 849 967 $ Poids 2 % |
| 7 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 215 $ Poids 2 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 441 258 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 721 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 054 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 756 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.