1010 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 112,3 m² · constr. 2016 · terrain 7 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 746,7 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 345 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799952780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
46058799952780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 171 533 $ Poids 9 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 895 275 $ Poids 7 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 865 $ Poids 5 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 545 $ Poids 3 % |
| 5 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 717 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 910 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 051 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −53 649 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 732 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 843 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 068 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.