1011 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 173,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 517 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799961992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
46058799961992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +120 160 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 356 485 $ Poids 4 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 914 433 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 359 084 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 175 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +88 516 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 861 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 103 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +72 583 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 901 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +85 007 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 895 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 900 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +80 556 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.