1061 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 127 m² · constr. 1965 · terrain 9 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 090,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799971696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
46058799971696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 035 936 $ Poids 6 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 788 564 $ Poids 6 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 656 567 $ Poids 4 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −75 780 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 130 170 $ Poids 3 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 900 $ Poids 3 % |
| 6 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 852 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −58 180 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 672 883 $ Poids 2 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 648 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 624 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.