1121 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 111,9 m² · constr. 1925 · terrain 3 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799991259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
46058799991259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 17 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 651 $ Poids 6 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 739 166 $ Poids 5 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 723 $ Poids 4 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 375 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 606 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 775 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 357 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 896 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 720 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 915 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 165 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.