1120 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 151,1 m² · constr. 2019 · terrain 57 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 901 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 584 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799993176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
46058799993176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 571 $ Poids 3 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 860 307 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 364 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +62 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 783 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 947 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 857 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 891 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +69 273 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 836 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 182 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.