1456 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 018 800 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 173,9 m² · constr. 2002 · terrain 126 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 012,2 m²
Frontage
216,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 510 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800005197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
46058800005197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 347 020 $ Poids 0 % |
| 2 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +85 263 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 888 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +120 579 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 344 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +53 649 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 914 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 093 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 854 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.