1700 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 731 300 $
Unifamiliale · terrain 401 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 089,4 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 900 $
Rôle antérieur 865 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800053725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 100 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
46058800053725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 628
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 010 030 $ Poids 42 % |
| 2 | 749, Chemin Rosenberry, Sutton 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 4 200 000 $ (7 788 $/m²) 539,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +847 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 047 334 $ Poids 14 % |
| 3 | 300, Chemin Auclair, Sutton 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 598 000 $ Ajust. marché +122 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 039 $ Poids 7 % |
| 4 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 104 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.