120 Chemin MUIR · Sutton
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 4 756 $/m² · 124,3 m² · constr. 2018 · terrain 25 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 559,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 542 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800145882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
46058800145882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±159.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
7 342
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 944 $ Poids 1 % |
| 2 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 819 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 031 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.