90 Chemin MUIR · Sutton
Valeur estimée
1 317 000 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 224,1 m² · constr. 2023 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 681 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800152994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
46058800152994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
774 000 $
$/m² médian
6 888
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 300 m · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 2 069 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 714 $ Poids 1 % |
| 3 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +170 542 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 3 041 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.