258 Chemin MUIR · Sutton

Valeur estimée

564 600 $

Autre · 4 957 $/m² · 113,9 m² · terrain 749 818,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 564 600 $

Rôle 2 M $P10 512 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,9 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

749 818,4 m²

Frontage

96,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 802 600 $

97 %

Terrain 1 747 100 $Bâtiment 55 500 $

Rôle antérieur 797 100 $ +126.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

800189339200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

73532

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 747 100 $

Valeur bâtiment

55 500 $

Rôle antérieur

797 100 $

ID provincial

46058800189339200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

564 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

800 000 $

$/m² médian

6 378

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P48

Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021815 600 $

2022799 700 $-2 %

20231 081 000 $+35 %

20241 056 000 $-2 %

2025994 800 $-6 %

2026564 600 $-43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3, chemin Mullarkey, Brome

2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²)

133,4 m² · constr. 2016

Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −70 530 $ · Ajust. âge +0 $

983 782 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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