118 Chemin BRIDGE · Sutton
Valeur estimée
487 000 $
Autre · 2 031 $/m² · 239,8 m² · constr. 1880 · terrain 7 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 936,3 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808903055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
46058808903055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 596 842 $ Poids 5 % |
| 2 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +175 614 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 867 920 $ Poids 5 % |
| 3 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 852 $ Poids 4 % |
| 4 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +70 335 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 634 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.