312 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 262,9 m² · constr. 1960 · terrain 17 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 666,4 m²
Frontage
626,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 453 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808942407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
46058808942407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 627 420 $ Poids 8 % |
| 2 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 003 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.