443 Chemin BULLOCK · Sutton
Valeur estimée
580 900 $
Autre · constr. 1985 · terrain 262 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 037,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809180752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 100 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
46058809180752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 600 $ Poids 15 % |
| 2 | 1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 711 $ Poids 4 % |
| 5 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 686 $ Poids 3 % |
| 6 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 692 306 $ Poids 3 % |
| 7 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 506 379 $ Poids 2 % |
| 8 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 603 651 $ Poids 2 % |
| 9 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 270 $ | 361 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 222 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 569 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.