Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
561 800 $
Terrain · terrain 229 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 404,8 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809847954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
46058809847954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin Parmenter, Sutton 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 24 % |
| 2 | 614, chemin Parmenter, Sutton 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 775 $ Poids 7 % |
| 3 | 708, chemin Rosenberry, Sutton 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 1277, Chemin Harold, Sutton 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 2 % |
| 5 | 306, Chemin Bernier, Sutton 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 555, chemin Réal, Sutton 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 342 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, Ch Réal, Sutton 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 2 % |
| 8 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 580, Chemin Real, Sutton 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +30 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 881 $ Poids 2 % |
| 10 | 580, chemin Réal, Sutton 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 1 % |
| 11 | 556, chemin Réal, Sutton 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, chemin Réal, Sutton 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 469 500 $ Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.