Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
478 900 $
Autre · terrain 34 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 082,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809850476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46058809850476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 104 $ Poids 8 % |
| 2 | 855, chemin Parmenter, Sutton 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 6 % |
| 3 | 580, chemin Réal, Sutton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 030 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 580, Ch Réal, Sutton 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 5 % |
| 5 | 580, Chemin Real, Sutton 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +30 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 555, chemin Réal, Sutton 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 342 $ Poids 4 % |
| 7 | 580, chemin Réal, Sutton 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 4 % |
| 8 | 556, chemin Réal, Sutton 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (4 603 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 360 $ Poids 3 % |
| 9 | 556, chemin Réal, Sutton 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 3 % |
| 11 | 575, Chemin Réal, Sutton 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 3 % |
| 12 | 580, chemin Réal, Sutton 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (3 911 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.