1181 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 7 311 $/m² · 107,5 m² · constr. 1980 · terrain 40 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 540,1 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 390 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809900275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
46058809900275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 022 953 $ Poids 6 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 759 602 $ Poids 5 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 791 $ Poids 5 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 614 653 $ Poids 2 % |
| 5 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 397 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 594 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 857 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 368 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 928 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 731 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 748 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 539 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.