1553 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 260 100 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 193,8 m² · constr. 1991 · terrain 23 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 479,4 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 540 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809937436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
46058809937436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −151 825 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 1 659 705 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +125 890 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 361 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +103 752 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 199 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 094 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 505 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −61 999 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 948 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.