1300 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 144,3 m² · constr. 2001 · terrain 40 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,5 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 468 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809941869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
46058809941869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 809 221 $ Poids 2 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 214 751 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +85 055 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 961 258 $ Poids 1 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 756 954 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 844 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 490 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −65 262 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 226 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 863 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 774 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 753 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.