1673 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 156,4 m² · constr. 1930 · terrain 58 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 223,4 m²
Frontage
246,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809955281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
46058809955281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 822 203 $ Poids 2 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 253 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 728 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 306 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 217 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +55 368 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 859 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +84 138 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 731 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 067 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 765 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.