1634 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 129,3 m² · constr. 1860 · terrain 16 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 372,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809957973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
46058809957973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 815 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 796 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +83 266 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −66 151 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 139 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −52 696 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 663 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 655 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.