1345 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 125,9 m² · constr. 1830 · terrain 133 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 289,9 m²
Frontage
390,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 484 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809970400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
46058809970400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 109 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 784 965 $ Poids 2 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 025 512 $ Poids 1 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 678 $ Poids 1 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −80 386 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 125 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 645 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.