1424 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 114,8 m² · constr. 1868 · terrain 2 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809994530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
46058809994530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 748 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 973 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 614 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −56 443 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 785 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 907 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.