369 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 561,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818901096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
46058818901096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 532 732 $ Poids 11 % |
| 2 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 187 610 $ Poids 7 % |
| 3 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 349 212 $ Poids 5 % |
| 4 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 444 703 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.