1787 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818926476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
46058818926476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 201 830 $ Poids 7 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 138 $ Poids 7 % |
| 3 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 363 284 $ Poids 6 % |
| 4 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 549 291 $ Poids 5 % |
| 5 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.