1880 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
1 122 100 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 183,9 m² · constr. 1880 · terrain 48 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 490,4 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 532 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818968675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
46058818968675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 646 322 $ Poids 30 % |
| 2 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 846 $ Poids 18 % |
| 3 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 551 505 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.