Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton

Valeur estimée

422 100 $

Terrain · terrain 47 784,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 422 100 $

P10 333 200 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 784,1 m²

Frontage

102,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

317 200 $

100 %

Terrain 317 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 209 700 $ +51.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

819073241000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15241

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

317 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

209 700 $

ID provincial

46058819073241000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

422 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

103

Prix médian

571 000 $

$/m² médian

4 388

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P28

Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021397 100 $

2022376 600 $-5 %

2023354 600 $-6 %

2024360 000 $+2 %

2025358 800 $-0 %

2026422 100 $+18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton

2026-02-23 · 850 m · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

919 738 $

Poids 47 %

1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton

2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 426 000 $

Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 711 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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