1945 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 173,2 m² · constr. 1985 · terrain 214 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 681,9 m²
Frontage
388,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 591 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819868128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
46058819868128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +83 471 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 865 219 $ Poids 7 % |
| 2 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −123 715 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 319 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +117 648 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 323 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 855 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 776 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.