1900 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 28 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 016,3 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819946082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
46058819946082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 770 620 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 040 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 658 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 402 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.