438 Chemin DUFUR · Sutton
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 143,8 m² · constr. 1950 · terrain 14 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 398,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828777487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
46058828777487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 644 $ Poids 2 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.