465 Chemin DUFUR · Sutton
Valeur estimée
387 200 $
Autre · 4 119 $/m² · 94 m² · constr. 2021 · terrain 20 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,5 m²
Frontage
205,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828785912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
46058828785912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±98.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 724 m · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 425 $ Poids 21 % |
| 2 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +35 675 $ | 419 175 $ Poids 15 % |
| 3 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 531 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.