177 Chemin SMITH HILL · Sutton
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 134,8 m² · constr. 1993 · terrain 56 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 850,7 m²
Frontage
321,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828804100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
46058828804100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 519 m · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 243 147 $ Poids 26 % |
| 2 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 143 $ Poids 15 % |
| 3 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 899 $ Poids 2 % |
| 4 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 611 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.