122 Chemin SMITH HILL · Sutton
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 183,4 m² · constr. 2005 · terrain 15 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 523,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828815408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
46058828815408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 613 246 $ Poids 52 % |
| 2 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 369 m · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 783 839 $ Poids 46 % |
| 3 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 139 m · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 614 824 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.