195 Chemin DUFUR · Sutton
Valeur estimée
363 800 $
Autre · 3 522 $/m² · 103,3 m² · constr. 1961 · terrain 17 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 940,5 m²
Frontage
252,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828833240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
46058828833240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 18 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 239 m · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 195 166 $ Poids 40 % |
| 2 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 366 257 $ Poids 19 % |
| 3 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 552 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.