785 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
1 536 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 393,2 m² · constr. 1991 · terrain 331 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 443,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 700 $
Rôle antérieur 992 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828855287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 800 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
46058828855287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 478 m · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 677 008 $ Poids 2 % |
| 2 | 17, Chemin de la Traversée, Potton 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 2 652 500 $ (7 918 $/m²) 335 m² · constr. 2021 Ajust. marché +492 731 $ · Ajust. superficie +230 411 $ · Ajust. âge −265 250 $ | 3 110 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.