1958 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 99,2 m² · constr. 2013 · terrain 51 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 801,9 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 361 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828938261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
46058828938261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +35 675 $ | 429 481 $ Poids 31 % |
| 2 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 215 468 $ Poids 9 % |
| 3 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 543 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 563 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −44 178 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 697 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.