929 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 137 m² · constr. 1977 · terrain 85 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 076,5 m²
Frontage
360,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828971850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
46058828971850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 235 287 $ Poids 16 % |
| 2 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 716 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 859 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 573 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.