264 Chemin BULLOCK · Sutton
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 24 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 206,6 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829014182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
46058829014182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 27 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 362 293 $ Poids 15 % |
| 2 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 203 181 $ Poids 3 % |
| 3 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 929 $ Poids 1 % |
| 4 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 361 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 614 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.