213 Chemin BULLOCK · Sutton
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 110 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 856,3 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829037361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
46058829037361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −33 891 $ | 331 176 $ Poids 16 % |
| 2 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 509 411 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.