263 Chemin BULLOCK · Sutton
Valeur estimée
1 145 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 207,3 m² · constr. 2002 · terrain 457 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 020,5 m²
Frontage
297,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 818 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829103351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
46058829103351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 855 334 $ Poids 3 % |
| 2 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 637 776 $ Poids 3 % |
| 3 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 542 216 $ Poids 2 % |
| 4 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 640 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 622 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.