SUR MONT SUTTON · Sutton
Valeur estimée
402 500 $
Terrain · terrain 1 554 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 572,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ -6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829522836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
46058829522836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Ch Réal, Sutton 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 2 % |
| 2 | 580, Chemin Real, Sutton 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +30 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 881 $ Poids 2 % |
| 3 | 580, chemin Réal, Sutton 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 2 % |
| 4 | 555, chemin Réal, Sutton 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 342 $ Poids 2 % |
| 5 | 556, chemin Réal, Sutton 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 2 % |
| 6 | 306, Chemin Bernier, Sutton 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 1277, Chemin Harold, Sutton 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin des Alléghanys, Sutton 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin des Alleghanys, Sutton 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin des Alleghanys, Sutton 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 738 000 $ Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Réal, Sutton 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 469 500 $ Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.