2150 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 164,2 m² · constr. 1993 · terrain 12 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 311,9 m²
Frontage
313,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 614 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829934226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
46058829934226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
7 439
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 756 m · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 842 175 $ Poids 16 % |
| 2 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −175 745 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 357 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.