960 Chemin ROSENBERRY · Sutton
Valeur estimée
1 390 700 $
Unifamiliale · terrain 7 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 731,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 427 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830100181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
46058830100181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 668 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
565 750 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Chemin Rosenberry, Sutton 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 4 200 000 $ (7 788 $/m²) 539,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +847 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 047 334 $ Poids 13 % |
| 2 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 667 962 $ Poids 10 % |
| 3 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 10 % |
| 4 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 010 030 $ Poids 8 % |
| 5 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, Chemin Auclair, Sutton 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 1 598 000 $ Ajust. marché +122 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 506 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, Chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.