173 Chemin BENOIT · Sutton
Valeur estimée
1 639 100 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 242,8 m² · constr. 1973 · terrain 36 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 960,2 m²
Frontage
282,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 300 $
Rôle antérieur 769 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830150323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
933 200 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
46058830150323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 740 $ Poids 13 % |
| 2 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 780 m · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +278 649 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 721 610 $ Poids 12 % |
| 3 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +60 730 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 1 872 260 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.