1131 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 441,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838931803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
46058838931803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 15 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 224 m · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 376 959 $ Poids 45 % |
| 2 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 198 494 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 635 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 355 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.