1121 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 212 m² · constr. 1990 · terrain 8 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 010 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838933997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
46058838933997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 609 257 $ Poids 32 % |
| 2 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 780 965 $ Poids 18 % |
| 3 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 612 906 $ Poids 18 % |
| 4 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 583 $ Poids 12 % |
| 5 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 596 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.