1137 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 103,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838941971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
46058838941971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 209 m · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 400 346 $ Poids 56 % |
| 2 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 734 $ Poids 16 % |
| 3 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 640 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 553 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.