1145 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 108,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838952167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
46058838952167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 46 m · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −32 107 $ | 380 923 $ Poids 46 % |
| 2 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 211 700 $ Poids 14 % |
| 3 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 636 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 377 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.